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[리얼터인사이트] 뉴하우스(신축) vs 리세일하우스(구축) – 캐나다에서 더 현명한 선택은? 🔹 뉴 하우스(신축) vs 리세일 하우스(구축) – 캐나다에서 더 현명한 선택은?캐나다에서 하우스를 처음 구매할 때 가장 먼저 떠오르는 고민은 새로 지은 뉴 하우스를 선택할지, 이미 누군가 살았던 리세일 하우스를 살지에 대한 것이다. 두 선택 모두 각각의 매력이 있지만, 나에게 맞는 선택을 하려면 장단점을 비교하고, 내 상황에 맞는 기준을 세우는 것이 중요하다. 이번 글에서는 뉴 하우스와 리세일 하우스의 차이점과 선택 전략을 정리해본다. 🔸 뉴 하우스(New House/신축)의 장점과 유의점✅ 장점최신 건축 기술과 자재로 지어져 에너지 효율이 뛰어남외관부터 인테리어까지 내 취향대로 커스터마이징 가능홈 워런티(보증)가 적용되어 초기 유지보수 걱정이 적음초기 몇 년간 수리 걱정이 거의 없음⚠️ 유의할 점.. 2025. 4. 10.
[리얼터인사이트] 모기지 리뉴얼 시기, 어떻게 준비해야 할까? – 캐나다 주택 소유자를 위한 전략 가이드 🔹 모기지 리뉴얼 시기, 어떻게 준비해야 할까? – 캐나다 주택 소유자를 위한 전략 가이드2025년 현재, 수많은 캐나다 주택 소유자들이 맞이하고 있는 현실 중 하나는 바로 **고금리 시대 속에서의 모기지 리뉴얼(Mortgage Renewal)**이다. 과거 2~3%의 초저금리로 대출을 받았던 이들이, 이제는 5~6% 이상의 금리로 갱신해야 할 상황에 처하면서, 월 상환액이 수백 달러 이상 늘어나는 케이스도 속출하고 있다.  그렇다면, 모기지 갱신 시기를 어떻게 준비하고 어떤 전략을 세워야 할까?    🔸 1. 리뉴얼 6개월 전부터 미리 준비하기모기지 갱신은 단순히 “은행에서 알아서 해주는 것”이 아니다. 대출 조건을 다시 협상할 수 있는 기회다.대부분의 은행은 만기 4~6개월 전에 갱신 안내를 보내.. 2025. 4. 9.
[리얼터인사이트] 2025년 캐나다 부동산 시장 트렌드 – 지역별 주택 가격 흐름 비교 🔹 2025년 캐나다 부동산 시장 트렌드 – 지역별 주택 가격 흐름 비교2025년, 캐나다 부동산 시장은 금리 인상, 공급 둔화, 인구 유입이라는 세 가지 복합 요인이 작용하며 지역별로 완전히 다른 흐름을 보이고 있다.이 글에서는 온타리오, 브리티시컬럼비아, 알버타를 중심으로, 주요 도시들의 주택 가격 변화와 그 배경을 비교해본다.  🔸 온타리오 – 과열 이후 조정 국면, 외곽 중심의 하락세 지속온타리오는 팬데믹 기간 동안 전국에서 가장 빠르고 극적인 가격 상승을 기록한 지역이다.2020년부터 2022년까지 낮은 금리와 비대면 근무 확산, 도시 외곽 이주 수요의 증가가 맞물리면서,**광역 토론토(GTA)**뿐 아니라 해밀턴, 브램튼, 런던 등 외곽 도시들의 단독주택 가격이 연간 20~30%씩 급등했다.. 2025. 4. 9.
[리얼터인사이트] 금리 인상이 캐나다 주택 시장에 미치는 3가지 영향 🔹 금리 인상이 캐나다 주택 시장에 미치는 3가지 영향2025년 현재, 캐나다 중앙은행(BOC)의 지속적인 금리 인상이 국내 주택 시장 전반에 강한 영향을 미치고 있다.이러한 금리 정책 변화는 단순히 모기지 이자율만을 바꾸는 것이 아니라, 주택 구매 심리, 시장 가격, 공급 구조 전반에 영향을 미치는 복합적 요소다.이번 글에서는 금리 인상이 캐나다 부동산 시장에 미치는 핵심적인 세 가지 변화를 정리해본다. 🔸 1. 모기지 이자율 상승으로 인한 구매력 하락가장 직접적인 영향은 모기지 이자율 상승이다.변동금리 모기지를 가진 가구의 경우 월 상환액이 수백 달러씩 증가하면서 실질 구매력이 급감한다.이로 인해 첫 주택 구매자(FTHB)들은 시장 진입을 미루거나 더 낮은 가격대의 주택을 찾게 되며, 전반적인 수.. 2025. 4. 9.
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