반응형 금리인상3 [리얼터인사이트] 모기지 리뉴얼 시기, 어떻게 준비해야 할까? – 캐나다 주택 소유자를 위한 전략 가이드 🔹 모기지 리뉴얼 시기, 어떻게 준비해야 할까? – 캐나다 주택 소유자를 위한 전략 가이드2025년 현재, 수많은 캐나다 주택 소유자들이 맞이하고 있는 현실 중 하나는 바로 **고금리 시대 속에서의 모기지 리뉴얼(Mortgage Renewal)**이다. 과거 2~3%의 초저금리로 대출을 받았던 이들이, 이제는 5~6% 이상의 금리로 갱신해야 할 상황에 처하면서, 월 상환액이 수백 달러 이상 늘어나는 케이스도 속출하고 있다. 그렇다면, 모기지 갱신 시기를 어떻게 준비하고 어떤 전략을 세워야 할까? 🔸 1. 리뉴얼 6개월 전부터 미리 준비하기모기지 갱신은 단순히 “은행에서 알아서 해주는 것”이 아니다. 대출 조건을 다시 협상할 수 있는 기회다.대부분의 은행은 만기 4~6개월 전에 갱신 안내를 보내.. 2025. 4. 9. [리얼터인사이트] 금리 인상이 캐나다 주택 시장에 미치는 3가지 영향 🔹 금리 인상이 캐나다 주택 시장에 미치는 3가지 영향2025년 현재, 캐나다 중앙은행(BOC)의 지속적인 금리 인상이 국내 주택 시장 전반에 강한 영향을 미치고 있다.이러한 금리 정책 변화는 단순히 모기지 이자율만을 바꾸는 것이 아니라, 주택 구매 심리, 시장 가격, 공급 구조 전반에 영향을 미치는 복합적 요소다.이번 글에서는 금리 인상이 캐나다 부동산 시장에 미치는 핵심적인 세 가지 변화를 정리해본다. 🔸 1. 모기지 이자율 상승으로 인한 구매력 하락가장 직접적인 영향은 모기지 이자율 상승이다.변동금리 모기지를 가진 가구의 경우 월 상환액이 수백 달러씩 증가하면서 실질 구매력이 급감한다.이로 인해 첫 주택 구매자(FTHB)들은 시장 진입을 미루거나 더 낮은 가격대의 주택을 찾게 되며, 전반적인 수.. 2025. 4. 9. [리얼터인사이트] 캐나다 모기지 연체율 2021년 이후 최고치 기록 – 부동산 시장에 경고등? 🔹 캐나다 모기지 연체율, 팬데믹 이후 최고 수준으로 상승 2025년 초, 캐나다 전체의 **모기지 연체율(mortgage arrears)**이 뚜렷하게 상승하며, 2021년 이후 가장 높은 수준을 기록했다는 분석이 나왔다.이는 캐나다 부동산 시장에 심상치 않은 변화가 일어나고 있음을 시사하는 중요한 신호다.최근 Better Dwelling에서 발표한 데이터에 따르면, 캐나다 주요 지역에서 주택담보대출 상환이 90일 이상 연체된 사례가 급증하고 있다. 특히 경제적으로 취약한 가구들 중심으로 연체 건수가 집중되고 있으며, 이로 인해 금융기관들의 리스크 관리도 더욱 까다로워지고 있다. 🔹 연체율 증가 원인 – 고금리, 생활비 상승, 소득 정체현재 모기지 연체율 상승의 주요 원인은 다음과 같다:지속적인 .. 2025. 4. 9. 이전 1 다음 반응형
