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캘거리부동산3

[리얼터인사이트] 2025년 캐나다 부동산 시장 트렌드 – 지역별 주택 가격 흐름 비교 🔹 2025년 캐나다 부동산 시장 트렌드 – 지역별 주택 가격 흐름 비교2025년, 캐나다 부동산 시장은 금리 인상, 공급 둔화, 인구 유입이라는 세 가지 복합 요인이 작용하며 지역별로 완전히 다른 흐름을 보이고 있다.이 글에서는 온타리오, 브리티시컬럼비아, 알버타를 중심으로, 주요 도시들의 주택 가격 변화와 그 배경을 비교해본다.  🔸 온타리오 – 과열 이후 조정 국면, 외곽 중심의 하락세 지속온타리오는 팬데믹 기간 동안 전국에서 가장 빠르고 극적인 가격 상승을 기록한 지역이다.2020년부터 2022년까지 낮은 금리와 비대면 근무 확산, 도시 외곽 이주 수요의 증가가 맞물리면서,**광역 토론토(GTA)**뿐 아니라 해밀턴, 브램튼, 런던 등 외곽 도시들의 단독주택 가격이 연간 20~30%씩 급등했다.. 2025. 4. 9.
[리얼터인사이트] 금리 인상이 캐나다 주택 시장에 미치는 3가지 영향 🔹 금리 인상이 캐나다 주택 시장에 미치는 3가지 영향2025년 현재, 캐나다 중앙은행(BOC)의 지속적인 금리 인상이 국내 주택 시장 전반에 강한 영향을 미치고 있다.이러한 금리 정책 변화는 단순히 모기지 이자율만을 바꾸는 것이 아니라, 주택 구매 심리, 시장 가격, 공급 구조 전반에 영향을 미치는 복합적 요소다.이번 글에서는 금리 인상이 캐나다 부동산 시장에 미치는 핵심적인 세 가지 변화를 정리해본다. 🔸 1. 모기지 이자율 상승으로 인한 구매력 하락가장 직접적인 영향은 모기지 이자율 상승이다.변동금리 모기지를 가진 가구의 경우 월 상환액이 수백 달러씩 증가하면서 실질 구매력이 급감한다.이로 인해 첫 주택 구매자(FTHB)들은 시장 진입을 미루거나 더 낮은 가격대의 주택을 찾게 되며, 전반적인 수.. 2025. 4. 9.
[리얼터인사이트] 캐나다 모기지 연체율 2021년 이후 최고치 기록 – 부동산 시장에 경고등? 🔹 캐나다 모기지 연체율, 팬데믹 이후 최고 수준으로 상승 2025년 초, 캐나다 전체의 **모기지 연체율(mortgage arrears)**이 뚜렷하게 상승하며, 2021년 이후 가장 높은 수준을 기록했다는 분석이 나왔다.이는 캐나다 부동산 시장에 심상치 않은 변화가 일어나고 있음을 시사하는 중요한 신호다.최근 Better Dwelling에서 발표한 데이터에 따르면, 캐나다 주요 지역에서 주택담보대출 상환이 90일 이상 연체된 사례가 급증하고 있다. 특히 경제적으로 취약한 가구들 중심으로 연체 건수가 집중되고 있으며, 이로 인해 금융기관들의 리스크 관리도 더욱 까다로워지고 있다.  🔹 연체율 증가 원인 – 고금리, 생활비 상승, 소득 정체현재 모기지 연체율 상승의 주요 원인은 다음과 같다:지속적인 .. 2025. 4. 9.
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